NATURA:
Sardynia jest dużą, najpiękniejszą wyspą w zachodniej części Morza Śródziemnego i obiektywnie najlepszym nadmorskim kurortem we Włoszech i Europie (niezależne dane google). Ma wielkość około 24 tys. km2 z przylegającymi wysepkami, około 200 km długości i 120 km szerokości. Wyspa dzieli się na 8 prowincji i 377 gmin. Jest oddalona o około 200 km od Włoch i o 14 km od francuskiej Korsyki. 1850 km plaż – to jedna czwarta wszystkich plaż we Włoszech i ich najlepsza ćwierć!
Jest ulubionym miejscem relaksu sławnych i bogatych ludzi. Wielu z was słyszało o takich miejscach jak Porto Cervo, Costa Smeralda , Costa Paradiso . Księżna Diana spędzała tu kiedyś czas ze swoim przyjacielem egipskim milionerem Dodim Al Fayedem, spędzali wakacje Elizabeth Hurley i Hugh Grant, wygrzewał się w słońcu Marcello Mastroianni. Dzisiaj częstymi bywalcami są Tina Turner, Tom Cruise, Catherine Deneuve, Leonardo DiCaprio i Naomi Campbell. Są to wspaniałe miejsca o bajkowym, nieskazitelnym pięknie. Tutaj uzdrawiające morskie powietrze miesza się z aromatami śródziemnomorskich drzew sosnowych, najczystsze i najbardziej przejrzyste morze we Włoszech.
Łagodny klimat, obłędne, lazurowe morze, liczne i wyjątkowe plaże (białe, różowe,szmaragdowe). Plaże są tutaj bardzo różne: z białym piaskiem (Spiaggia il Principe i Spiaggia di Capriccioli na Costa Smeralda, plaża La Pelosa w Stintino, ulubiona przez surferów), kamienista (na przykład Spiaggia Coccorocci w Gairo Bay w południowo-wschodniej części wyspy ), różowe plaże (Spiaggia di Cala Mariolu w Zatoce Orosei, słynna Spiaggia Rosa na wyspie Budelli), a nawet „ryżowa” – Spiaggia di Mari Ermi na zachodnim wybrzeżu Sardynii, pokryta delikatnym, wypolerowanym przez morze kwarcem. Piękna przyroda przyciąga turystów z całego świata przez cały rok.
Mniej więcej kilkadziesiąt lat temu szejk Karim Aga Khan zatrzymał się na północnym wybrzeżu Sardynii i uderzył go urok tych miejsc. Dlatego kupił 50 km linii brzegowej i zbudował luksusowy kurort dla milionerów z całego świata.
Zycie na Sardynii jest chyba najlepsze, czego człowiek może sobie życzyć.
ZDROWIE:
Z całego świata udają się na Sardynię turyści, aby oddychać najczystszym powietrzem, korzystać z uroków lazurowego morza, naturalnych produktów i odkrywać znane od dawna terapie błotne. Warunki klimatyczne wyspy są bardzo korzystne dla ludzi.
Sardynia – „niebieska strefa” długowieczności. Średnia długość życia jest tylko w 10% zależna od naszych genów, a w 90% – od stylu życia. Na wyspie ludzie praktycznie nie cierpią na choroby sercowo-naczyniowe. Średnia długość życia na wyspie dla kobiet wynosi 83 lata, dla mężczyzn – 81 lat. Sardynia ma dziesięć razy więcej długolatków niż w innych krajach europejskich i Stanach Zjednoczonych
Znany podróżnik i pisarz Dan Buettner (“Blue zones. Lessons for living longer from the people who ve lived the longest”) wskazał strefy, gdzie żyją długowieczni mieszkańcy Ziemi: Sardynia (Włochy), Okinawa (Japonia), Loma Linda (Południowa Kalifornia) i Kostaryka. Sekret długowieczności polega na stylu życia, odżywianiu i pozytywnym myśleniu. Główną wartością Sardyńczyków jest rodzina. Jeśli chodzi o dietę, miejscowi preferują chleb z pszenicy durum, sery o wysokiej zawartości Omega3 i lokalne wino „Cannonau“
Niesamowite właściwości wód termalnych i błota Sardynii znane są od czasów starożytnych. W rzeczywistości jest to naturalny szpital zintegrowanego leczenia i zapobiegania chorobom skóry, układu mięśniowo-szkieletowego, układu sercowo-naczyniowego i układu rozrodczego, narządów oddechowych i przewodu żołądkowo-jelitowego
AKTYWNY WYPOCZYNEK:
Sardynia jest uznawana za najlepsze miejsce na Morzu Śródziemnym do żeglarstwa, windsurfingu, kitesurfingu i nurkowania przez cały rok. Łagodny klimat Sardynii, jej laguny i ciche zatoczki, jakby stworzone specjalnie do zajęć na świeżym powietrzu
Ludzie mają różnorodne zainteresowania, a wyspa może je w pełni zaspokoić. Od sportów ekstremalnych (np. górska i freerideowa jazda rowerem górskim oraz motocyklem enduro, wyścigi samochodowe) do przejażdżek rowerowych, konnych po zacisznych, piaszczystych drogach
Pola golfowe i korty tenisowe. Na dwóch bajecznie pięknych 18-dołkowych polach wszystko kręci się wokół białej piłeczki
Zimą, pomimo łagodnego i ciepłego klimatu śródziemnomorskiego o średniej dziennej temperaturze 17-19 ° C i łagodnym słońcu na wybrzeżu, w górach na wysokości ponad 1000 m jest śnieg i istnieje możliwość jazdy na nartach w ośrodku BRUNCU SPINA – kurort narciarski, który dzięki różnicy wysokości i złożoności reliefu zadowoli zarówno doświadczonych amatorów aktywnego wypoczynku zimowego, jak i początkujących.
KUCHNIA SARDYNII:
Kuchnia Sardynii jest interesująca ze względu na mieszankę różnych kultur i tradycji ludów zamieszkałych wyspę w różnych epokach. Są podobieństwa z tradycyjną kuchnią śródziemnomorską, w szczególności z Włochami i Grekami, a także wpływy starożytnych Saracenów. Warto to wszystko spróbować i docenić tradycyjne sardyńskie przysmaki. Endemiczne rośliny i przyprawy, które rosną tylko na Sardynii sprawiają, że kuchnia Sardynii jest wyjątkowa i interesująca. Sardynki w oliwie z oliwek z pikantnymi sardyńskimi ziołami, a także unikalny ser Sardyński casu marzu ( gatunek sera owczego o smaku podobnym do gorgonzoli, znanego głównie z żyjących w serze larw much ) i chleb carasau ( bardzo cienki, przaśny (сzyli bez zakwasu i drożdży), wytwarzany na Sardynii od 3 tysięcy lat ) i guttiau
Wyspa ma unikatowe odmiany winorośli Cannonau i Malvasia, które od wieków są uprawiane na tej wyspie. Wiele win produkowanych na wyspie nie jest eksportowanych ze względu na ograniczoną produkcję. Są znane tylko koneserom, można je kupić tylko na Sardynii. Najcenniejsze białe sardyńskie wina z tej odmiany to „Verdique”, „Vernacho”, „Vermentino” i „Muscat”. Gęste czerwone wina z odmian Mosca i Cannonau. Wino domowe – „Monica di Sardinia” – sardyńska wersja francuskiego Beaujolais i włoskiego Lambrusco, stały towarzysz wszystkich karnawałów i świąt, które są liczne na lazurowej wyspie. Zawsze pod koniec uroczystej uczty Sardyńczycy piją tradycyjną porcję starego likieru Mirto (z rośliny mirt) lub kieliszek lokalnej wódki
DODATKOWY DOCHÓD:
Po pierwsze- Sardynia jest narodowym parkiem ekologicznym, po drugie- luksusowym kurortem śródziemnomorskim, po trzecie- ma ograniczone wybrzeże, bo jest wyspą. Zgodnie z ustawodawstwem Sardynii, wielkość konstrukсji budowlanych jest ograniczona prawem. Na Sardynii jest dozwolona tylko konstrukcja o niskiej zabudowie – nie więсej niż 3 piętra.
Miejsc nad morzem w bliskiej odległości od plaż i na terenie kurortu jest niezwykle mało. Ograniczona oferta determinuje stały wzrost wartości nieruchomości wypoczynkowych, a za kilka lat może przynieść swoim właścicielom znaczny zysk ze sprzedaży.
Jest to ulubione miejsce regat żeglarskich, zawodów surfingowych i nurków. Na wyspie odbywają się różne festiwale, karnawały i święta. Nie ma dużych hoteli firm międzynarodowych, nie mają one miejsca na budowę. Te które mają, są niewielkie, na 30- 50 pokoi i skierowane do bardzo zamożnych klientów. Przeważnie są klubowe, zamknięte od wścibskich oczu. Dlatego sektor prywatny jest bardzo rozwinięty.
Na Sardynii rocznie odpoczywa około 3 000 000 gości. Liczba ta jest imponująca, nawet biorąc pod uwagę znaczne rozmiary wyspy (ponad 24 000 km2). Sektor prywatny pozostawia w tyle hotele, ośrodki klubowe, kempingi. Spośród 100 osób przybywających do Sardynii 73 odpoczywa w wynajętym lub własnym domu. Zgodnie z prognozami Komisji Europejskiej, w ciągu najbliższych 10 lat Sardynia, podobnie jak inne luksusowe kurorty morskie w południowej Europie, spodziewa się 37% wzrostu, głównie dzięki turystom zagranicznym.
Ponad 70% rynku turystycznego na Sardynii to nie są hotele i kompleksy hotelowe lecz sektor prywatny: apartamenty, wille, willety. Duże liczby-odzwierciedlają ogromny popyt. A tam, gdzie jest duże zapotrzebowanie, istnieje pozytywny trend w cenach – wynajem nawet małego dwupokojowego apartamentu, w dobrym sardyńskim kurorcie w lipcu i sierpniu będzie kosztować co najmniej 1000-1250 EUR tygodniowo. Zgodnie z systemem rezerwacji online booking.com, koszt wynajęcia apartamentu na Sardynii w sezonie wynosi od 100 do 200 EUR za dobę. Wille, apartamenty gwarantują stabilny dochód, nawet jeśli sam szukasz najemców za pośrednictwem usług rezerwacji online. Jeśli nie masz czasu na zarządzanie swoim majątkiem, Konsorcjum Deweloperów Sardynii proponuje usługę wynajmu nieruchomości
Najbardziej popularne” nieruchomości na wyspie są to apartamenty o wartości od 250 000 do 500 000 EUR oraz wille o wartości 1-2 milionów EUR. Kupujący z Europy najczęściej wybierają wille nad morzem do kwoty 2- ch milionów EUR. Nawiasem mówiąc, to duże wille cieszą się dużym popytem na rynku wynajmu, zwłaszcza w gorącym sezonie (sierpień). W tym czasie miesięcznie możesz zarobić od 50 000 do 150 000 EUR.
Łatwo jest oszacować rzeczywistą rentowność takich nieruchomości – wynajem willi w wysokim sezonie (lipiec, sierpień, druga połowa czerwca i pierwsza połowa września) i trzymanie jej do użytku osobistego na początku lub na końcu lata, można liczyć od 5%, w niektórych przypadkach do 7%. Ale nawet jeśli planujesz odpocząć na Sardynii w lipcu lub sierpniu, dochód z wynajmu i czynszu pozostanie całkiem namacalny.
Wysokiej jakości rynek turystyczny i duże zapotrzebowanie gości na lokale do wynajmu sprawiają, że nieruchomości na Sardynii są płynnym i dochodowym, poszukiwanym aktywom, zapewniającym gwarantowany dochód z wynajmu, a także wzrost wartości początkowej inwestycji. Plus do tego, co jest miłe również, apartament lub willa na Sardynii zapewni wam niezapomniane chwile wspaniałego relaksu na najlepszym włoskim morzu.
Apartamenty, wille na Sardynii to nie tylko gwarancja wspaniałych wakacji dla całej rodziny na (obiektywnie) najlepszym morzu w Europie. To prawdziwa okazja, aby uzyskać źródło materialnego dochodu z wynajmu i opłacalnie zainwestować swoje oszczędności. Kluczem do udanej transakcji są:
1) lokalizacja nieruchomości, odległość do morza
2) prawidłowy format apartamentu/willi
3) rzeczywisty potencjał najmu i wysokiej płynności w wybranym miejscu
Jeśli jesteś zainteresowany otrzymaniem dodatkowych informacji lub konsultacji dotyczących rynku nieruchomości na Sardynii – zadzwoń do nas lub wypełnij ten formularz kontaktowy, skontaktujemy się z tobą w ciągu 24 godzin.
DOJAZD:
Jedną z zalet Sardynii jest jej dostępność komunikacyjna. To jest centrum Europy. Bezbłędna logistyka (w tym bezpośrednie loty z Warszawy, Krakowa). Bardzo dobre połączenia lotnicze i promowe z Włochami i resztą Europy.
Samolot: na Sardynii znajdują się 3 lotniska międzynarodowe i jedno lokalne. Największe jest w Cagliari Elmes:www.sogaer.it (południe wyspy) , następne w OlbiiCosta Smeralda: www.geasar.it (północ) , Alghero Fertilia Airport: www.algheroairport.com (zachód) i Tortoli Arbatax Airport (wschód).
Tanie linie:
Ryanair (www.ryanair.com) oferuje bezpośrednie loty z Warszawy i Krakowa do Cagliari, podróż zajmuje 2,5 godziny. Wizz Air (www.wizzair.com) oferuje bezpośrednie loty z Warszawy do Alghero, podróż zajmuje 2,5 godziny.
Easyjet (www.easyjet.com) oferuje loty z przesiadkami we Włoszech lub innych krajach europejskich.Do Alghero można się dostać m.in z Pizy, Mediolanu-Bergamo, Bolonii, Rzymu, Wenecji.Jest to najłatwiejszy i najszybszy sposób dostać się na Sardynię.
Prom:
Porty morskie na wyspie to: Olbia i Golfo Aranci (północny wschód), Cagliari (południe), Arbatax (wschód), Porto Torres (północny zachód).Traghetto jest bardzo dobrze zorganizowane. Na Sardynię wypływa się z portów we Włoszech (Genua (Liguria), Livorno (Toskania), Neapol czy Palermo,Trapani (Sycylia)) i Francji z Marsylii czy Tulonu oraz łączoną z Korsyką linią z Nicei. Promy kursują codziennie między Porto Torres a Genuą, Olbią, Civitavecchią, Cagliari.Na wyspę udają się promy z portu Civitavecchia (Rzym) do Cagliari, Olbii, Arbatax. Z Civitavecchia do Olbii, podróż trwa od 5 (dzienny prom) do 8 (nocny prom) godzin. Czas podróży do Cagliari trwa około 13 godzin.
Przewożnicy:
Moby (www.moby.it), Tirrenia (www.tirrenia.it), Corsica Ferries Sardinia Ferries (www.corsica-ferries.it), Grimaldi Lines (www.grimaldi-ferries.com)
W portach morskich i lotniczych oraz na dużych dworcach kolejowych jak Cagliari, czy Sassari można na miejscu wynająć samochód z europejskich sieci wypożyczalni. Można zabrać także swój samochód do portu i przeprawić się na wyspę.
BEZPIECZEŃSTWO:
Sardynia jest jedyną nie sejsmiczną ziemią we Włoszech. Leży poza strefą ryzyka sejsmicznego. Jeśli spojrzymy na „Mapę zagrożenia sejsmicznego we Włoszech”, zobaczymy, że każda gmina Sardynii znajduje się w strefie 4, najmniej niebezpiecznej, gdzie trzęsienia ziemi występują rzadziej i są mniej dotkliwe. Podobne do Sardynii, są tylko Salento w Apulii i małe obszary Doliny Po.
Francuska gazeta Le Monde opublikowała „Mapę sejsmicznego ryzyka w krajach UE i ościennych, w perspektywie najbliższych 50-ciu lat”, stworzoną przez zespół specjalistów międzynarodowych. Czerwony kolor na południu Europy nie jest wyznacznikiem temperatury tylko sejsmicznego ryzyka. Z mapy wynika, że istnieje duże prawdopodobieństwo wystąpień trzęsień ziemi w Grecji, Hiszpanii, na Wyspach Kanaryjskich, Chorwacji, Czarnogórze, Monako i Francji.
